桃竹地區房市紅不讓 預估下半年房價有1成以上的漲幅

發佈時間: 2004-07-15 16:42:32
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記者李道正╱台北報導 第二季桃竹地區房市交易量持續成長,雖然少許地區出現房價微幅下跌,但這僅是漲多回檔的正常現象,預估下半年桃竹地區房價有1成以上的漲幅,且全年的房市交易量可望成長25%,居全台之冠。 桃竹地區房價相對比台北便宜,加上交通便利,離台北不到一個小時車程,吸引不少台北的投資客前往購買,2002年底,全台房市開始谷底翻身,桃竹地區受惠於高鐵等公共建設利多,房市交易熱絡,高鐵新竹六家站區土地短短兩年,飆漲近一倍,誘人的獲利讓台北台中等地的建商搶進桃竹地區。 桃竹地區不論是公寓華廈及透天別墅的房價指數,第2季大多是漲多於跌的情況,只有新竹縣的透天別墅出現漲多回檔現象,導致桃竹地區整體房價指數小幅回跌。不過,未來桃竹地區的房市發展還是十分樂觀,保守估計,下半年的桃竹地區整體房價還有1成以上的成長空間。 就個別地區來看,除了新竹縣透天別墅類的房價指數下跌外,其餘各地的房價指數都有2.3%以上的明顯漲幅,顯示桃竹地區的房市仍有不錯的交易表現。其中又以新竹縣公寓華廈類的房價指數從第一季的97.1點到達105.6點,漲幅高達8.81%的表現最為亮眼。 桃園方面,北桃園的透天別墅房價指數漲幅達6.7%;南桃園的透天別墅房價指數漲幅4.06%,都有超水準的表現,顯示桃園地區透天別墅產品,消費者接受度高。 力霸房屋表示,第二季桃園透天別墅漲幅亮麗,下半年應該可以延續上半年的行情,表現不錯,產品方面,又以具有溫泉題材的別墅或住宅最被看好。 大桃園地區一直缺乏溫泉別墅社區,東森集團在楊梅地區推出「戀戀溫泉」別墅與養生住宅,強調家家有溫泉、戶戶有風呂,住戶可以在60萬坪的綠地中「森」呼吸,更重要是,這個別墅社區交通便利,離台北車程僅40分鐘,竹科18分鐘,目前正搶購中。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523