慎選房貸 社會新鮮人輕鬆購屋

發佈時間: 2004-07-16 15:43:34
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■ 記者 高敏惠 剛出社會的新鮮人只能選擇租屋嗎?房仲業者建議,社會新鮮人若要購屋宜選擇市區小套房,或利用捷運以時間換取空間購買郊區較便宜的中古屋,以減輕往後的房貸負擔。 又到了每年大批新鮮人出社會的時候,在目前低利環境下,社會新鮮人買屋已不再是難事,尤其是政府又提供多項優惠購屋選擇,更讓社會新鮮人可輕易跨過購屋門檻,房貸負擔甚至比租金還低,所以只要適當運用加上利用還款寬限期,新鮮人還是可以輕鬆購屋的。 以持續釋出的優惠房貸為例,購買總價286萬的房屋(在北市約可購得8-14坪的小套房),每月房貸負擔與支付的房屋租金相差不多。若是申辦3,000億優惠房貸,貸款七成,房貸金額200萬元,每月房貸支出約10,526元;申辦青年購屋貸款,每月支出為9,697元;辦理勞宅輔購貸款,每月支出更只要7,519元左右,與北市套房8千至1萬2千元的房租比,購屋當然比租屋划算。若是選擇只付息不還本的「還款寬限期」,申辦3,000億優惠房貸,三年可減輕22萬元以上的支出;申辦青年購屋貸款,五年可減輕支出達42萬元,因此對於工作穩定前景看好的社會新鮮人,可考慮選擇「還款寬限期」。 房仲業者建議社會新鮮人買屋前要多收集銷售訊息,多看、多比較,避免衝動購買。最好確定購屋需求,依購屋總價、房屋大小、通勤時間、期望購屋區域選定看屋的範圍,再逐步縮小選擇,避免漫無目標看屋。勤於收集市場行情,避免買貴了,或不了解行情而錯失買到滿意住宅的機會,儘量選擇優質地段購屋,避開如墓園等地段,並挑選能適用優惠房貸且貸款成數較高的住宅。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523