購屋接待中心 彰顯企業形象 表現個案特色

發佈時間: 2004-07-17 15:30:27
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■ 記者林睿俐/台中報導 接待中心長期以來,一直都是建商推案時,吸引購屋人目光的第一印象,也是彰顯建商企業形象的代言人,在競爭激烈的台中房市,更是明顯,接待中心規畫設計的優劣,儼然已成為個案銷售成敗的決定因素。 以往台中市建商,對於內部樣品屋裝飾、功能需求的重視,普遍重於接待中心外觀的設計,甚至不惜耗費鉅資購買頂級家具、衛材等,來營造未來居家溫馨舒適的環境氛圍,因此消費者在參觀樣品屋室內的格局、建材時,往往對於樣品屋的設計留下深刻印象,至於接待中心的外觀,就不是業者所在意的。 近兩年轉戰新竹地區,而且獲得不錯經營成績的台中市長安建設總經理林永成表示,台中地區的建案,經過長時間的競爭後,接待中心內樣品屋的規畫、格局、建材的選用等等,已大同小異,沒什麼好比,尤其是高檔的個案產品,這些條件幾乎都很相近,所以目前大家要比的是品牌形象、企業業績、市場的風評等等。 因此要讓原本陌生的購屋者,在市場眾多個案中,第一眼就對這個個案及建商形象產生好印象,並且能精準的吸引特定的客層,個案的門面─一「接待中心」外觀的設計,就扮演最重要的媒介角色。 接待中心從早期單純的「接待」「廣告」功能,逐漸演變成具有建材展示、企業形象館的功能,到現在幾乎與未來個案理念相結合,而且接待中心也像個案一樣有流行的品味,從早期流行的日式、極簡主義到最近流行的新古典現代的設計風格,儼然成為企業及產品的最佳代言人。 台中市建築投資公會市場調查委員會主委鍾尹堂就指出,建商推案時,會將接待中心的焦點由樣品,轉移至外觀及接待中心大廳氛圍的營造,主要有三大原因:一是廣告不易,希望以碩大氣派的接待中心外觀,吸引購屋人的目光。二是希望能夠從產品的改變及用心程度上,讓購屋人看得到,進而產生信任感,而決定掏腰包購屋。三是購屋人在對業者規畫接待中心的用心,產生了信任感,購屋的心情自然覺得「爽」,下訂的意願就增強,因此今年業者在接待中心的設計上,比以往用心許多。 現在接待中心的設計,不但需要精準的表現個案的未來特色,也凸顯建商的企業形象,甚至是未來個案外觀的一部分,而基地面積大的接待中心,大多會採用兩進式的設計,透過接待中心外的長廊、水景、綠色植物等設計,讓購屋者在進入接待中心前,就能融入個案的精神與建商的企業理念。 以鄉林建設「帝國雙星」為例,接待中心就是以水景、香茅、長廊、樹影打造出另一種「涵碧樓」風情,將未來頂樓的公共設施原貌,透過接待中心的外觀設計呈現出來。 而目前競爭最激烈的新市政中心豪宅個案,雖然未來成屋後的設計競爭尚未看到,但接待中心的風格設計競賽,已悄然提前開打,從去年的「聯聚公園大廈」博物館的接待中心設計風,到極簡風格的「A與A+」都令人眼睛為之一亮,今年的接待中心設計更趨多元化,從新古典主義、現代主義、紐約的ADECO設計風,甚至連歐洲的Double Skin的設計風格,都運用在接待中心的外觀設計上,充分展現建商比形象、比設計、比規劃的企圖心。 以「聯聚和平大廈」成名的聯聚建設,這次一口氣推出「聯聚東方大廈」「聯聚仁愛大廈」兩個豪宅個案,為表現其所堅持的現代新古典主義建築風格,在接待中心的外觀設計上,以西方現代的造型設計,搭配中國園林式的長廊、綠樹、水景來展現其內斂、穩重、親和的一面。 繼推出「總太觀心」個案後,另有一處個案即將進場,設計的風格也截然不同,由於受到基地面積的限制,無法透過庭園景觀等戶外造景的設計,而是採用國外十分流行的舊建築物改裝的Double Skin設計手法,就是在舊建築物外面,再加穿上一層新的建築設計,企圖透過新、舊、色彩的強烈對比,來吸引購屋者的矚目。 資深房地產人士楊玄吉表示,今年房市競爭相當激烈,建商比的是實力、品質、設計及用心度,如果不小心應戰,很容易就被市場洪流淹沒,接待中心是個案的門面,不能再像過去一樣隨便蓋一蓋,因為這樣是會被購屋人摒棄的。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523