【吳邦珍/台中報導】 延宕了七年，台中市潭子區段徵收第四工區工程十日動土，這項開發案受到高度關注，因為兩年後該處將成為全台中最優質的住宅區，不但公共設施佔七○％為全台中最高，而且低容積低建蔽率，全區還有共同管溝。 本來在民國八十六年就要開發，但開發成本一坪要八萬元，市府辦了一定虧錢，而事隔七年，地政局評估，目前當地市場行情一坪已有八萬元，兩年開發完成後，行情會在九萬元以上，市府不但不會虧，分配到的近卅公頃抵費地，還會有賺頭。 徵收總面積二百零二公頃，分五個工區開發，昨天動土的是第四工區，面積最大，全區除了公共設施用地，都是住宅區，是廍子區段徵收中開發價值最高的一區，市長胡志強親自主持動土典禮，祈求工程順利。 地政局長曾國鈞表示，這個地點未來將會是全台中最優質的住宅社區，因為它的公設面積佔全區的七○％，比七期重劃區的五○％還要高，而且容積率只有一百四十到二百，建蔽率只有五十到六十，都比七期高。 而這塊區段徵收土地與七期最大的不同是，七期有商業區，這塊土地完全沒有，是純住宅區，以它的容積率及建蔽率，未來貌瑰雩茬ㄛO低密度的別墅。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523