■ 記者陸倩瑤／台北報導 新的不動產證券化商品又出爐，金管會昨天核准，台新銀行申請發行「特力中欣忠孝東路大樓不動產受益證券」，票面利率在3.5%至4%之間，這是國內第一件私募的不動產證券化商品。 今年五月五日，台北商銀申請發行「嘉新國際萬國商業大樓資產信託受益證券」，是國內第一宗以公開募集的不動產證券化商品。金管會說，嘉新萬國大樓案是公開募集，期滿清償時，由委託人買回所有受益證券。 特力中欣案則是以「處分信託財產」 (也就是發行標的)做為未來清償債務的資金來源，而且以私募方式發行，由於採取私募，每張受益證券面票都是500萬元。 另外，本案的架構是由中欣實業公司將名下的特力中欣大樓部分產權，信託給台新銀行，由台新銀擔任受託機構，存續期間7年。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523