■ 記者梁任瑋／台北報導 進駐世界第一高樓台北101，代價知多少？101物業管理團隊─高緯物業（Cushman & Wakefield）昨（12）日亮相，並公布每月每坪管理費280元。台北101強調物業管理要讓租戶享受「五星級飯店服務品質」。 台北101大樓辦公室租金每坪3,200元起，為市場之冠。 如今管理費出爐，也是高檔價，堪稱全台灣「最高貴」的辦公大樓。 台北101大樓協理楊文琪說，管理費每坪開價280元，是台灣一般A級辦公大樓的水準，比起世界各國物管收費行情，便宜許多。但是，台北101提供的服務有許多是是目前市場上沒有的。 據了解，台北101大樓這樣的收費水準與遠企大樓相當，都屬市場上的中高收費。 究竟台北101可以提供的服務有多高級？楊文琪說，所有員工上班在大廳入口就必須刷卡進入，甚至台北101也添購了一套自動換卡系統，所有來賓一律得經過照相，才進得了內部。 此外，為了提供國際級企業租戶便利，服務人員必須要會兩種語言，完全走國際化路線；而且未來還會增設文具廠商、快遞與各種代訂服務，一切都要比照豪宅大管家式的服務。 對於台灣而言，來自美國的高緯物業管理是個陌生的名字，但是在國際間，高緯卻享有管理世界超高樓層第一把交椅的盛名，包括芝加哥的Sears Tower、舊金山的Bank of America Tower與洛杉磯的Arco Plaza都是由他們擔任物業管理。 從未在台灣接案過的高緯，目前在台管理的第一棟，也是唯一一棟大樓，就是台北101。 高緯物業管理總監潘凱玲說，由於台北101是世界級的超高大樓，所以安全管控是目前首要工作，他們不但建立了一套危機處理機制，也不斷模擬各種可能遭遇到的消防、災難情況。 台北101大樓年底完工在即，招租動作也愈趨積極，不但積極安排潛在客戶參觀樣品屋，在軟體設施上也打出世界級水準的物業管理團隊。因此，選擇在完工前三個月公開物業管理團隊，也象徵台北101已經站好戰鬥位置，向其他辦公大樓宣戰的意味濃。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523