2017-11-02 10:43:14 經濟日報 記者游智文╱即時報導 市調統計，北台灣今年以北市士林區平均推案總價最高，共推221戶，平均一戶近1.37億。最便宜為桃園觀音，平均一戶僅629萬元。士林買一間，觀音可買21間，城鄉房價落差相當可觀。 住展雜誌統計北台灣各縣市推案每戶平均總價，北市最貴，至10月25日為止，北市建案可售戶2,714戶、總銷1,509億，平均一戶達5,558萬元；新北第二，約推出1.45萬戶，總銷2,778億元，平均每戶總價約1,903萬元。 與2016年相較，北市建案單戶平均總價今年增加約358萬元；新北市則減少約25萬元。 新竹地區、基隆單戶平均總價都在1200多萬。桃園市約1,131萬，比宜蘭低47萬元，是北台灣平均總價最低的縣市。 以行政區來看，北台灣建案每戶平均總價最高在士林，今年共推出221戶，總銷金額約302億元，每戶平均總價約1.37億，住展雜誌企研室經理何世昌表示，主要是士林今年推出建案集中在天母地區與陽明山，以豪宅為主，如首度公開的「草山清境 」、成屋重推的「華固天鑄」，今年士林區小宅案又不多，平均總價才會這麼高。 松山區狀況與士林相似，在豪宅指標案華固名鑄、潤泰敦峰的加持下，平均每戶總價高達1.35億，僅次於士林。大安區則以6,357萬元排名第三，主要是今年大多數建案規劃為中、小坪數，將平均總價大幅拉低，不到前二名總價的一半。 北台灣新建案每戶平均總價最低的行政區落在桃園觀音區，平均每戶房子只賣629萬，與第一名的士林區每戶價差逾1.3億。今年在士林區買一間房子所花的錢，若改在觀音買，可買到21.7間，顯示北台灣城鄉之間房價落差相當可觀。 何世昌表示，台北市將釋出的豪宅量體仍然可觀，預估平均總價還會往上攀高，其他縣市，由於房價仍未脫離修正格局，加上相對低總價房型當道，建案每戶平均總價應會緩慢降低。 出處網址:https://house.udn.com/house/story/5887/2792996