經濟日報 受到春節及花蓮地震等因素影響，2月交易量不如1月，但若以前二月觀察，普遍較去年同期增加約一至二成。房仲業者認為，今年房市回溫力道穩健，買氣可望延續至329檔期。 房仲業者指出，因去年農曆春節落在1月，今年落在2月，2月因季節性因素交易不如1月及去年同期亮眼，不過今年前二月中古屋交易仍延續去年底的買氣。 農曆年後買氣快速回籠，雖然價格還是參考近半年的實價登錄，但民眾購屋信心與意願明顯回溫，加上全球股市在短期內止跌回升，經濟表現對房市仍偏向中性樂觀，政策短期內未對房市造成干擾，買氣可望延續至329檔期以後。 若以排除休假日後的工作日來看，今年2月的交易動能與1月差異不大，大台北地區房價微幅向下修正，不過大台北以外都會區房價則呈微漲格局，主要在於首購、換屋族群趁房價修正之際，挺進市中心區。 今年2月的花蓮地震，讓老屋安全問題重新獲重視，雖政府推動都市更新與強化結構，不過民眾仍有疑慮，影響所及，也讓老屋交易遲滯，後續能否能讓老屋屋主願意都更，進而帶動一波更新或換屋需求展望，值得留意。 各大房仲業者今年全台各地的成交結構均反應，大台北地區交易量回升力道，大於其他都會區，其中又以市中心、好地段的高端住宅及店面產品交易量增明顯，顯示房價不再續跌，也吸引擁有較佳財務能力的高端買盤逢低進場。 隨著政策干擾因素降低，加上包括近一、二年來因股市高檔獲利了結、或企業獲利配息豐厚的高資產買方，以及具有實際換屋需求的換屋族，感受房價不再大幅續跌的態勢漸趨明朗，部分資金轉進較精華的中高端資產。 原發文處:https://sur.ee/5BRBQ