建商推案及促銷動作持續積極，不過，部分工地和接待中心盛況稍退，呈現「推案熱，成交冷」的特殊現象。 住展雜誌昨天公布的12月分房市風向球驟降16分，燈號從代表熱絡注意的黃紅燈，降溫為代表復甦的綠燈。 住展雜誌認為，12月份房市交易稍微冷卻，主要反映在來客組數及成交量出現明顯減少。 雖然還不能說市場已經出現餘屋賣壓，但顯然消費者已經開始觀望。 住展雜誌施絢傑表示，建商調漲價格，加上12月天氣冷，降低民眾看屋意願，都是原因之一；但總統大選負面議題發酵，以及公共建設排擠效應，導致建材缺貨漲價，才是近期比較需要注意的利空。 住展雜誌認為，傳統農曆年淡季和總統大選的法定競選期將至，預計今年1、2月推案狀況，應會稍稍降溫，相對地，總統投票日後的329檔期，才是下一波大量推案時機。 住展雜誌指出，12月的成屋新推戶數及新預售案量都比11月高，顯然供給面量體絲毫不墜。不過，根據住展雜誌市調組每周的工地市調資料，12月無論台北縣市或桃園來客狀況都明顯變差，成交數字下滑，可能是天候不佳，頻遇寒流影響，但也不排除其他基本面和政經面的變數所致，才會出現短期利空。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523