經濟日報 2018年下半年購屋意願調查，看跌未來房價走勢僅三成，認為想要購屋的區域未來房價會上揚的，則達四成，顯示民眾對房價看法出現轉變，已從悲觀轉為偏樂觀。 另外，有36%受訪者感受到屋主、建商對價格不再堅持，更有24.9%的人指出房價已經跌好跌滿，可以進場了。雖然民眾對房價看法樂觀，但問到今年是否為買房好時機，近七成網友認為不是，顯示購屋人既期待又怕受傷害。 根據市調，42%受訪者認為想要購屋的區域未來房價會上揚，與2016年同期調查相比，增加一倍；認為下跌的民眾為29.7%，相較2016年調查時，看跌比重減少一半以上。 2016年時，首購族占比38%，高於換屋族32%，今年換屋以45%，勝過首購族33.5%。 分析主因在於換屋族受惠於過去房市多頭房價上漲所賜，相對的有較多的資金可作為自備款及裝潢預算，但首購族由於購屋經驗不足對於進場時機較為卻步。 對於購屋產品六成五的購屋族選擇五年內的新屋，34%的受訪者想買中古屋，顯示在新舊屋價差縮小下，民眾「喜新厭舊」。 置產族占15%，其中有五成想買出租套房、二成五想購入店面收租。 去年第4季起全台加盟店不管是來店客看屋或是斡旋率都明顯回溫，斡旋期間也明顯縮短，今年第1季更是成交率增加逾二成，顯示民眾心動已轉換為實際行動。 原發文處:http://draw.re/5JESE